台中市梧棲區．四維中路／八德路口

聚佳欣世代
社區銷售企劃書

173戶、三面臨路，梧棲市區核心的小坪數首購電梯大樓

賴俐文｜海線房產生活　　2026年9月

01社區基本資料總覽

梧棲市區核心的小坪數社區

國小：梧棲國小；國中：梧棲國中

文化路生活圈步行約 350 公尺＊參考；梧棲區有全聯 3 間、喜美超市 1 間，三井 OUTLET 也在梧棲

梧棲區共有公園綠地 10 座（政府公園綠地清冊）；社區內有親子遊戲區與交誼空間

近台 61 線與國道 3 號；藍線捷運為規劃中，尚未通車；到台中國際機場、台中港都在生活圈內

本頁需搭配實際物件資料才能完整比較

樓層／車位: 待確認待確認 —— 請提供屋主門牌與樓層；社區為地上 15 層，車位分平面 93 個與機械 80 個，是否含平面車位影響很大
坪數與格局帶: 主力為 2 房 25–29 坪、2+1 房 28–29 坪、3 房 34–35 坪，先確認本戶落在哪一段
相對優勢建議: 三面臨路的採光面、高樓層、含平面車位的戶別，通常比較容易被首購買方選中（我成交過本社區高樓層 2+1 房）；確認後直接寫進買方輪廓的三大賣點

本區行情資料由賴俐文依內政部實價登錄另行整理。

每個社區、每個樓層與坪數的成交帶不同，我會針對您這一戶，整理近期成交案例後再跟您說明，歡迎直接聯絡我。

中港雲頂NO3 屋齡查無可靠資料，標「待確認」。